激活“一池活水引客商”，既要向外敞开大门抓招商，也要向内挖潜盘活存量载体。党代会报告提出，要变“项目等地”为“地等项目”，把沉睡闲置资源转化为客商落地的优质载体，让闲置空间成为产业扎根的沃土。在武陵区大学城·智谷，闲置楼宇的蝶变，正是这一思路的生动实践。半年前，这栋写字楼门庭冷落，少有企业入驻，走廊空旷沉寂。如今楼宇内生机盎然，长钢技术研究院稳定进驻办公，键盘敲击声、业务研讨的交谈声，取代了往日的冷清寂静。

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此前，武陵互联网文创特色产业园空间趋于饱和，新引进的数据标注类企业一度面临落地无场地的难题。为破解企业落户瓶颈，拓宽产业承载空间，武陵区将大学城·智谷闲置楼宇盘活列为攻坚任务，落实区级领导包联机制，实行全程跟踪、闭环服务管理。区领导先后11次下沉项目一线调研，围绕合作模式、租赁条件、配套保障多方磋商，联动市城发集团创新推出“政企联建、分层签约、兜底保障”处置方案，成功盘活闲置写字楼。今年2月，长钢技术研究院来武陵考察，综合研判区位条件、高校人才储备、产业扶持政策，敲定入驻合作，闲置楼宇转型科创研发平台，存量资产转变为区域创新发展的坚实支撑。

湖南长钢技术研究院有限公司数智中心负责人 熊华兰：

当初考察的时候，我们就看好武陵这边高校集中、人才储备足，加上整个配套扶持政策很贴心，整个的落地流程非常顺畅。现在我们在这里安心开展数智研发，真切感受到了当地的招商诚意，后续我们也会深耕本地，把技术成果转化好。

不止科创载体焕发新生，一批长期搁置的商业楼宇，也依托大招商思路实现涅槃重生。常信大厦曾受历史遗留问题制约长期停摆。2024年，在街道推动下项目迎来转机；同年8月，衡阳南岳金志名教育咨询有限责任公司注资入住，项目重启建设。街道联动投资方，导入桔子水晶酒店、至樽KTV、湘记徐家味地标大排档、常德朗州眼科医院等多元业态，全部投入运营，构建起“酒店+餐饮+娱乐+医疗”复合业态矩阵。朗州眼科医院落地，既盘活了资产，也补齐了区域高品质专科医疗服务短板。

常德朗州眼科医院院长 周炎：

落户过程中，街道从场地协调到证照办理给了我们很大支持，一对一专员服务，帮我们解决了不少实际问题。虽然7月才正式开业，但前期专家引进和设备安装都很顺利，让我真切感受到了府坪速度和温度。

栽好梧桐树，引得凤凰来。做优大环境，是开放活区的根基支撑。党代会明确，要谋划实施一批重大项目，抓实城市更新、基础设施建设，夯实城市发展底座，以宜居的城市品质涵养招商软实力。坚持“跳出武陵看武陵”，推进大招商，武陵区招商引资专班主动向外拓源寻商，面向长三角、大湾区、成渝重点区域精准出击，锁定目标靶向对接项目；惠企政策精准推送、直达快享，为市场主体纾困解难；产业园区持续完善配套设施，积蓄产业发展后劲；政务服务不断优化升级，打通企业办事堵点难点 。

蓝图已经绘就，奋斗正当其时。面向未来，武陵区将牢牢把握“一池活水引客商”开放格局和奋斗姿态，持续深化对外开放，聚力大项目攻坚，厚植招商引资沃土，让每一寸土地都成为武陵发展的“高产田”，全力把武陵打造成为企业创新创业的理想选择。